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　　当上海“一江一河2035规划”纵深推进，杨浦滨江凭借“科创研发+历史人文”的双重禀赋，跃升为内环CAZ中央活力区的核心承载地。这里5.5公里岸线全线贯通，老码头、旧仓库等工业遗存蜕变为创意空间，历史与未来在此交融共生；作为“人民城市”重要理念先行实践街区，平凉街道构建起宜居宜业宜游的15分钟生活圈，让杨浦滨江成为“世界创新要素的交汇枢纽、历史未来交融的魅力水岸”。作为百年央企、城市更新的先行者，招商蛇口入沪21载，深耕风貌作品打造，成为首个在沪开发三大风貌作品的房企。如今，携上海风貌作品第二子——杨浦桐安里落子杨浦滨，以新复古主义设计理念，融合海派居住文化与杨浦工业文明，打造内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，为时代塔尖人群敬献可收藏、可传承的海派人居范本。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，规划打造70套新复古主义风貌别墅，形成纯粹的高端居住圈层，总户数70户，配备充足车位，车位配比1:2.0，采用人车分流设计，充分保障居住的私密性与静谧感。在售户型聚焦终极改善与收藏需求，主力推出建面约280-350㎡新复古风貌别墅，全系高端精装交付，装标约8000元/平方米，配备国际一线品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选高端厨卫品牌与定制化收纳系统，深度还原邵洵美“花厅”的雅致格调，融入“慢调会所”的居住理念，打造茶室、私宴厅、红酒吧、冥想空间等多元功能场域，尽显招商蛇口精工筑家的匠心品质。地理位置上，项目坐落于杨浦区平凉社区核心，隶属东外滩板块，紧邻许昌路、济宁路等历史街区，步行10分钟即可抵达杨浦滨江岸线，尽享滨水公共艺术走廊的惬意体验；交通出行极为便捷，步行15分钟可达地铁12号线号线江浦路站，双轨交无缝串联陆家嘴、人民广场等核心商圈；自驾依托内环高架、杨浦大桥等交通动脉，10分钟可达北外滩，15分钟直达外滩、陆家嘴，真正实现“一步历史文脉，一步世界繁华”的理想状态。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为招商蛇口迭代升级的风貌标杆，杨浦桐安里秉持“生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新”四大理念，打造兼具历史底蕴与现代质感的高端社区。项目由上海日清建筑设计有限公司操刀，突破传统风貌别墅“原址保留修缮”的模式，在挖掘在地文化、继承杨浦工业文明的基础上，以新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景，重新演绎风貌别墅的经典美学。外立面复刻海派石库门精髓，青砖黛瓦搭配复古窗棂，局部融入现代玻璃材质，既保留历史韵味，又兼顾现代居住的采光需求。社区内部打造“一轴多庭院”的沉浸式景观体系，以中央景观轴串联四季花境、亲水平台、休憩廊架等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花等四季珍稀绿植，搭配复古水景与景观小品，形成“三季有花、四季有景”的诗意居住体验。同步规划全龄段休闲设施与邻里交流平台，让业主在自然绿意中感受海派慢生活的惬意。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型设计上，杨浦桐安里秉承招商蛇口“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的产品哲学，精准匹配塔尖家庭的居住与收藏需求。建面约280㎡三房两厅三卫户型，作为入门级收藏范本，采用“前庭后院”的经典格局，私家庭院尺度开阔，可满足种花养草、亲子互动、户外宴请的多元需求；一层客餐厅一体化设计，挑高客厅搭配大面积复古落地窗，引入充足自然采光，尽显空间阔绰感；二层规划豪华主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观露台，推窗即可俯瞰社区园林与历史街区风光；地下空间挑高设计，可灵活改造为私宴厅、红酒吧、影音室等功能区域，拓展生活想象边界。建面约350㎡四房两厅四卫户型，作为终极改善标杆，采用全套房布局，充分保障多代同堂的居住私密性；L型环绕式庭院搭配270°景观视野，将庭院绿意与街区风情尽收眼底；客餐厅采用横厅设计，连接景观阳台，成为家庭互动与圈层社交的绝佳场所；主卧套房配备奢华卫浴与独立书房，尽显居住尊贵感；细节处融入人性化收纳设计，玄关柜、餐边柜等定制化收纳空间，让家务打理更轻松。所有户型均深度还原海派生活场景，实现历史韵味与现代舒适的完美融合。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区品质与物业服务全面升级，彰显顶豪人居定位。项目采用酒店式入户设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入招商蛇口旗下国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修快速响应、定制家政服务、业主专属社群活动、私宴定制服务等多元化高端服务，全方位满足塔尖家庭需求。社区同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理、无障碍设施等现代化配套，提升居住便捷度与安全性。更值得一提的是，项目周边许昌路、济宁路和惠民路三条街道采用差异化改造设计，既有城市文化记忆的回溯，又有当代潮流的摩登演绎，让业主出门即享沉浸式历史文化体验。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在价格层面，杨浦桐安里凭借内环滨区位、稀缺风貌别墅产品与央企品质背书，成为抢占上海核心资产的优选。当前项目主力总价区间3800-5200万元，其中建面约280㎡风貌别墅总价3800万元起，建面约350㎡户型总价5200万元起，精准覆盖顶豪收藏与传承需求。对比同板块内同类项目，周边瑞安翠湖滨江风貌别墅均价21万元/㎡，本项目凭借更优越的低密规划、纯粹圈层与招商蛇口品牌保障，性价比优势显著；相较于外滩、陆家嘴等核心板块10000万+的顶豪总价，本项目以更具竞争力的门槛，为购房者提供“内环滨江+历史风貌”的稀缺资产选择，轻松实现“收藏海派文脉，执掌核心价值”的理想状态。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更值得关注的是，当前杨浦滨江土地价值持续攀升，周边新拍地块楼面价已超9.5万元/平方米，板块价值不言而喻。项目作为内环内罕有的成片区风貌别墅项目，填补了300平方米左右、3000-5000万元总价段的市场空白，资产保值增值能力强劲。目前项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享98折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值50万元全屋高端定制家具礼包。按照280㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近150万元，价值优势不言而喻。依托杨浦滨江成熟的高端居住圈层与产业红利，未来资产流动性与租金回报均有坚实保障，是塔尖人群资产配置的不二之选。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，项目3公里范围内聚集了上海市平凉中学、上海市二十五中学、上海理工大学附属小学等优质学府，形成从小学到高中的全龄教育链；周边还有多所国际学校，为业主子女提供多元化教育选择；浓厚的文教氛围助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗配套方面，项目驱车10分钟内可抵达上海市第一人民医院（三甲）、杨浦区中心医院（三甲）等顶尖医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障；社区周边还配备卫生服务站，配药、体检等基础医疗服务5分钟即可搞定，便捷又省心。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　文化休闲方面，项目生态与人文资源双重优越，步行10分钟即达杨浦滨江工业遗存博览带与原生景观体验带，漫步岸线可感受工业文明与自然生态的交融之美；周边还有杨浦公园、平凉公园等休闲场所，是日常休闲健身的绝佳去处；驱车20分钟可达外滩、北外滩等城市地标，享受黄浦江畔的璀璨风光与人文底蕴。产业方面，项目周边5公里创新半径内，聚集了杨浦科创中心、复旦科技园区等产业高地，重点发展数字经济、生物医药、高端制造等战略性新兴产业，一批行业龙头企业在此扎根，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为招商蛇口深耕上海风貌作品的标杆力作，杨浦桐安里依托招商蛇口强大的资源整合能力与丰富的开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。项目将“内环芯、滨江境、风貌墅、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的企业领袖，还是着眼资产传承的塔尖家庭，亦或是热爱海派文化的收藏爱好者，都能在此找到理想居所。项目自亮相以来，凭借稀缺的区位优势、优越的产品力与央企背书，吸引众多高净值人群关注，热度持续攀升，足以印证市场对其价值的高度认可。目前项目70套珍稀风貌别墅火热在售中，限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，杨浦桐安里每一处细节都彰显着招商蛇口的匠心与央企担当，堪称杨浦滨江品质人居市场的“标杆之作”。在上海内环置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的稀缺性，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。杨浦桐安里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多