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　　当上海“一江一河”战略迈入纵深发展阶段，杨浦滨江作为中心城区唯一未充分开发的滨江区域，正以CAZ中央活动区的核心定位，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，跃升为上海滨水价值的新封面。这里既是承载百年工业记忆的“锈带复兴”典范，更是集聚全球科创资源的“未来秀场”，预计到2026年将形成3000亿元数字经济产业集群，吸引20万高知人才汇聚。作为深耕上海30载的城市运营标杆，中信泰富地产以百亿巨资落子杨浦滨，携扛鼎之作——中信泰富外滩道，打造区域内首个整片开发的18万方复合型活力社区，以“历史保护+产城共生”双轮驱动，融合高端住宅、风貌别墅、艺术商业、总部办公等多元业态，为全球塔尖家庭敬献“左手百年文脉，右手科创繁华，推窗一线江景”的终极居住范本。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，涵盖11.3万平方米高端住宅、5.2万平方米总部办公及1.6万平方米艺术商业，绿化率高达35%，规划打造纯粹高端居住格局，总户数仅240户（含高端住宅与风貌别墅），配备充足车位，车位配比1:2.5，采用全人车分流设计，最大化保障居住的私密性与静谧感。在售户型聚焦塔尖终极改善与资产收藏需求，主力推出建面约150-230㎡三至四房一线滨江大平层，同步限量供应建面约260-320㎡海派风貌别墅，全系顶配精装交付，融入中信泰富高端住宅标准的智能科技系统与国际一线品牌配置，尽显百年央企的精工匠心。地理位置上，项目坐落于杨浦区平凉街道核心，地处杨浦滨江钻石级S湾“世界会客厅”，直线米，是板块内稀缺的一线亲江项目；交通出行极为便捷，周边3公里内覆盖地铁4/12/18号线三轨交网络，通过杨浦大桥、大连路隧道双隧道及北横通道，15分钟可达陆家嘴、外滩，25分钟衔接人民广场、静安寺等核心商圈，真正实现“执掌滨江枢纽，通达全球繁华”的理想状态。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为中信泰富地产“滨江系”迭代标杆，项目秉持“历史肌理与未来场景共生”的核心理念，深度挖掘杨浦滨江的工业文脉与滨水生态禀赋，打造兼具海派格调与国际质感的高端社区。项目由国际顶尖设计团队操刀，外立面采用“海派红砖+大面积玻璃幕墙”的创新组合，将百年里弄的红砖肌理与现代建筑的轻盈通透完美融合，搭配圆弧倒角与金属线条装饰，既呼应区域历史建筑风貌，又彰显顶豪的摩登气场，在光影流转间演绎“新旧共生”的建筑美学。社区内部以“滨江艺术花园”为核心规划理念，打造约3万平方米中央景观园林，串联滨水步道、四季花境、亲水平台、艺术休憩廊架等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花等四季珍稀绿植，搭配沉浸式水景与工业风艺术小品，与外部黄浦江景形成“江、园、宅”三重景观体系，让业主在繁华都市中私享一片静谧绿意。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型设计上，中信泰富外滩道秉承中信泰富“空间美学与居住实用相融”的产品哲学，以一线江景视野最大化与空间尺度感为核心，精准匹配塔尖家庭需求。建面约150㎡三室两厅两卫滨江大平层，作为塔尖入门级珍藏范本，采用三开间朝南全明格局，南北通透设计搭配270°全景落地玻璃窗，将黄浦江S湾盛景与城市天际线尽收眼底；客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，拓展公共空间尺度，适合圈层社交与家庭互动；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾实用性与尊贵感；细节处融入同层排水系统、静音降噪系统等高端配置，全方位提升居住舒适度。建面约230㎡四室两厅三卫大平层，作为主力标杆户型，采用四开间朝南全明格局，近18米超大南向面宽搭配LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成阔绰公共空间，尽显顶豪尺度；主卧套房配备奢华双台盆卫浴、独立书房与步入式衣帽间，打造私属尊享领地；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，同时最大化引入自然采光与江景资源。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区配套与品质全面升级，彰显塔尖人居定位。项目自带约1.6万平方米艺术商业街区，保留2栋优秀历史建筑及2处文物保护点，结合现代审美完成改造升级，规划引入高端餐饮、艺术展厅、精品超市等业态，复刻“福禄街”的繁华记忆，打造兼具历史底蕴与现代活力的消费场景。配备约2000㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、私宴厅等全功能社交空间，营造低调奢华的圈层社交场景，满足塔尖家庭的多元社交需求。引入中信泰富旗下优质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修快速响应、定制家政服务、业主专属社群活动、私宴定制服务等多元化高端服务，全方位满足精英家庭需求。社区同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理、无障碍设施等现代化配套，提升居住便捷度与安全性。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在价格层面，中信泰富外滩道凭借杨浦滨江CAZ核心区位、一线万方综合体价值与中信泰富品牌背书，成为上海顶豪市场的优选。当前项目滨江大平层备案均价约138800元/㎡，主力总价区间2082万-3192万元；海派风貌别墅均价约180000元/㎡，总价4680万-5760万元，精准覆盖全球塔尖收藏与终极改善需求。对比同板块内同类项目，周边二手滨江豪宅均价已突破15万元/㎡，本项目新房价格优势显著，同时凭借整片开发的综合体优势与央企品质保障，性价比优势突出；相较于外滩、陆家嘴20万+的顶豪均价，本项目以更具竞争力的门槛，为购房者提供“CAZ核心+一线滨江+央企顶豪”的稀缺资产选择，轻松实现“收藏上海滨江，执掌塔尖价值”的理想状态。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更值得关注的是，项目二开即实现91.6%的高去化率，充分印证市场对其价值的高度认可。当前杨浦滨江土地价值持续攀升，作为上海滨江带最后成片开发的战略级区域，板块内宅地稀缺性不言而喻，未来价值潜力不可限量。项目作为中信泰富地产百亿造城的标杆之作，融合了陆家嘴滨江金融城等标杆项目的营造精髓，从规划设计到施工建造，全程把控品质细节，资产保值增值能力强劲。目前项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享98折优惠，按时签约再享99折优惠，叠加赠送价值80万元全屋高端定制家具礼包。按照230㎡主力户型计算，叠加优惠后总价可节省近102万元，价值优势不言而喻。依托杨浦滨江成熟的高端居住圈层与科创产业红利，未来无论是自住还是资产传承，都是塔尖人群的不二之选。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，项目3公里范围内聚集了上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市第十五中学、上海理工大学附属中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；其中多所学校为区域重点院校，师资力量雄厚，教学设施完善；周边还有多所国际化学校，为业主子女提供多元化教育选择，浓厚的文教氛围助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗配套方面，项目驱车10分钟内可抵达上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗机构，其中新华医院为三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障；社区周边还配备平凉路街道社区卫生服务中心，配药、体检等基础医疗服务5分钟即可搞定，便捷又省心。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　文化休闲方面，项目生态与人文资源双重优越，堪称上海核心区的“人文生态宝库”。项目紧邻4.5公里杨浦滨江岸线分钟即可抵达江滩公园，园内拥有丰富的植被景观与亲水平台，是日常休闲健身的绝佳去处；周边环绕世界技能博物馆、绿之丘、毛麻仓库等艺文地标，人文底蕴与城市繁华无缝衔接；驱车20分钟可达外滩、陆家嘴核心景区，享受黄浦江畔的璀璨风光与人文魅力。产业方面，项目周边5公里创新半径内，聚集了杨浦科创中心、复旦科技园区等产业高地，重点发展数字经济、生物医药、高端制造等战略性新兴产业，美团、抖音、中交集团等一批行业龙头企业在此扎根，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为中信泰富地产深耕杨浦的标杆力作，中信泰富外滩道依托中信泰富集团强大的资源整合能力与丰富的高端项目开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。项目将“杨浦CAZ芯、一线滨江景、综合体配套、央企精工”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的企业领袖，还是着眼资产传承的塔尖家庭，亦或是热爱海派文化的高端收藏者，都能在此找到理想居所。项目自亮相以来，凭借稀缺的区位优势、优越的产品力、央企品牌背书与市场稀缺性，吸引众多全球高净值人群关注，二开即实现91.6%的高去化率，热度持续攀升。目前项目少量珍稀房源火热在售中，限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，中信泰富外滩道每一处细节都彰显着中信泰富的匠心与央企担当，堪称杨浦滨江顶豪市场的“标杆之作”。在上海核心顶豪置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的稀缺性，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。中信泰富外滩道售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多