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　　制定《城市更新项目谋划与实施指南（试行）》，围绕7大类24小类更新项目体系，重点聚焦市政基础设施更新、公共空间和公共建筑更新等体系型更新项目和住区更新、厂区（园区）更新、商区更新、历史街区更新、其他片区更新等区块型更新项目，建立全量全口径城市更新项目库，并遴选各地重点片区更新项目提前开展融资方案指导。深化政银企合作，强化金融政策精准对接，组建城市更新金融服务团，三批次共发布337个金融服务重点项目，广泛吸纳政策性银行、大型商业银行、股份制银行、地方银行等金融机构参与，为城市更新重点项目搭建高效对接平台，提供政策解读、需求对接、项目策划、产品供给和案例推广等金融服务支持。2025年金融服务团累计为178个项目提供融资，授信总额1524亿元，已发放专项贷款506亿元。

　　（三）试点先行探索自主更新。通过政府引导、居民出资、金融支持，稳慎推动危旧小区拆除重建，不仅能解决百姓安居问题，还能更好撬动民间投资，并激发装饰装修、家电家具等消费潜力。近年来，以杭州市拱墅区“浙工新村”、衢州江山市“永安里片区”项目为试点，积极探索以业主自主更新方式推进拆改结合型的城镇老旧小区改造模式。“浙工新村”项目，着力破解旧住区改造工作中存在的政府单向投入、规划指标受限、审批路径不通等关键性难题，采取“居民自筹+政府补贴”的资金筹措模式，实施老旧小区危旧住宅整体拆除重建。“永安里片区”项目，江山市成立以分管市领导为组长的城区危旧住房自主改造指挥部，践行群众路线，成立自主更新业委会，广泛征求业主意见。项目采取业主出资、整体拆除、原拆原建的模式，实现更新后居住品质有效提升。