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　　当上海“一江一河”战略与北外滩世界级航运中心规划深度叠加，虹口正以“百年文脉+超级产业+成熟配套”的三重禀赋，跃升为内环核心价值高地。这里一边是北外滩150万方超级开发体量构筑的产业峯脊，一边是瑞虹新城30年城市更新沉淀的170万方国际化中央生活区，历史底蕴与现代繁华在此完美交融。作为与上海共成长31载的央企巨擘，金茂从420米金茂大厦铸就城市高度，到执掌北外滩2/3开发工程赋能产业升级，始终以城市共建者姿态镌刻时代印记。如今，金茂携TOP级“璞系”首作——金茂璞元落子虹口瑞虹核心，以“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址观，融合前沿科技住宅基因与东方隐奢美学，为上海塔尖人群敬献迭代级顶豪人居范本。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约1.93万平方米，总建筑面积约7.63万平方米，作为刷新虹口宅地单价纪录的“地王”项目，成交楼板价高达11.75万元/平方米，注定生来稀贵。项目规划打造纯粹高端住宅社区，总户数99户，配备充足车位，车位配比1:2.0，采用人车分流设计，最大化保障居住的私密性与静谧感。在售户型聚焦终极改善与塔尖收藏需求，主力推出建面约128㎡三室两厅两卫、239㎡五室两厅四卫两大明星户型，全系高端精装交付，融入12项颠覆性首创系统，尽显金茂TOP级产品力。地理位置上，项目坐落于虹口区核心腹地，东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学及规划公共绿地，北至四平路，隶属瑞虹新城成熟板块；交通出行极为便捷，步行10分钟可达地铁10号线座地铁站，无缝串联陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；自驾依托内环高架、四平路等城市主干道，10分钟可达北外滩航运中心，15分钟直达外滩、陆家嘴，真正实现“一步成熟生活，一步世界繁华”的理想状态。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为金茂璞系首献上海的标杆力作，项目秉持“深度奢定、艺术渗透、全域智能、人本科技”四大核心理念，打造兼具美学质感与居住舒适度的高端社区。项目由国际顶尖设计团队操刀，外立面采用铝板+陶板组合材质，线条流畅简约，质感温润厚重，既彰显顶豪的沉稳气场，又融入东方建筑的内敛美学。社区内部打造“10米垂直挑空景观”核心轴，串联四季花境、亲水平台、艺术休憩廊架等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花等四季珍稀绿植，搭配沉浸式水景与艺术小品，形成步移景异的诗意居住体验。同步规划全龄段休闲设施与邻里交流平台，将社区打造为可参与的艺术场域，让业主在自然绿意中感受隐奢生活的惬意。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型设计上，金茂璞元秉承金茂“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的产品哲学，以一梯一户专属配置，精准匹配塔尖家庭的居住需求。建面约128㎡三室两厅两卫户型，作为入门级顶豪范本，采用三开间朝南全明格局，南北通透设计搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然采光与社区景观；客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，拓展公共空间尺度，适合家庭互动与圈层社交；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与尊贵感；细节处融入同层排水系统、毛细管网辐射系统等科技配置，全方位提升居住舒适度，轻松满足高端改善家庭需求。建面约239㎡五室两厅四卫户型，作为终极改善标杆，采用全套房布局，充分保障多代同堂的居住私密性；270°全景视野搭配LDKB等比同宽餐客厅，将社区景观与城市天际线尽收眼底；主卧套房配备奢华卫浴、独立书房与步入式衣帽间，尽显居住尊贵感；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，细节处尽显顶豪质感。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在价格层面，金茂璞元凭借内环虹口核心区位、地王基因、金茂TOP级产品力与成熟配套，成为上海核心资产配置的优选。当前项目备案均价约16.6万元/㎡，主力总价区间2000-3966万元，其中建面约128㎡精装三房总价2000万元起，建面约239㎡五房总价3966万元起，精准覆盖塔尖改善与资产收藏需求。作为金茂璞系首入上海的标杆作品，项目首开即创造26分钟清盘的市场传奇，首日认购率达151%，最终认购率高达169%，充分印证市场对其价值的高度认可。对比同板块内同类项目，周边顶豪均价普遍超18万元/㎡，本项目凭借更优越的科技配置、纯粹圈层与金茂品牌保障，性价比优势显著；相较于外滩、陆家嘴等核心板块20万+的顶豪均价，本项目以更具竞争力的门槛，为购房者提供“内环芯+成熟配套+科技顶豪”的稀缺资产选择，轻松实现“收藏城市核心，执掌价值峯顶”的理想状态。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更值得关注的是，当前虹口土地价值持续攀升，项目11.75万元/㎡的成交楼板价已刷新区域纪录，未来价值潜力不言而喻。作为金茂集31年开发经验之大成的作品，项目融合金茂府科技豪宅基因与璞系隐奢美学，填补了区域高端科技顶豪的市场空白，资产保值增值能力强劲。目前项目少量珍稀房源加推在售，推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享98折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值80万元全屋高端定制家具礼包。按照128㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近80万元，价值优势不言而喻。依托虹口成熟的高端居住圈层与北外滩产业红利，未来资产流动性与租金回报均有坚实保障，是塔尖人群资产配置的不二之选。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，项目3公里范围内聚集了91所幼儿园、45所小学、48所中学，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；其中紧邻项目的上海市虹口区新宏星小学、华东师大一附中实验小学等均为区域优质学府，师资力量雄厚，教学设施完善；周边还有多所国际化学校，为业主子女提供多元化教育选择，浓厚的文教氛围助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗配套方面，项目3公里范围内拥有27所一级及以上医院，驱车10分钟内可抵达上海长海医院（虹口院区）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等优质医疗机构，其中上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等三甲医院距离项目仅2.3公里左右，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障；社区周边还配备卫生服务站，配药、体检等基础医疗服务5分钟即可搞定，便捷又省心。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　文化休闲方面，项目生态与人文资源双重优越，3公里范围内拥有209个公园，距离最近的公园仅465米，是日常休闲健身的绝佳去处；步行可达鲁迅公园、和平公园等知名休闲场所，其中鲁迅公园不仅植被繁茂、景观优美，更承载着深厚的历史文化底蕴；驱车20分钟可达外滩、北外滩滨江岸线，享受黄浦江畔的璀璨风光与人文魅力。产业方面，项目周边5公里创新半径内，聚集了北外滩世界级航运中心、虹口科创中心等产业高地，重点发展航运金融、数字经济、高端服务等战略性新兴产业，一批行业龙头企业在此扎根，大量高净值精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为金茂TOP级璞系首献上海的标杆力作，金茂璞元依托金茂集团强大的资源整合能力与丰富的开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。项目将“内环芯、成熟圈、科技宅、璞系奢居”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的企业领袖，还是着眼资产传承的塔尖家庭，亦或是热爱海派文化的高端收藏者，都能在此找到理想居所。项目自亮相以来，凭借稀缺的区位优势、优越的产品力、金茂品牌背书与市场热销口碑，吸引众多高净值人群关注，热度持续攀升。目前项目少量加推房源火热在售中，限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，金茂璞元每一处细节都彰显着金茂的匠心与央企担当，堪称虹口品质人居市场的“标杆之作”。在上海内环顶豪置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的稀缺性，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。金茂璞元售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多